房地产估价师《案例与分析》第四章知识点:房

2019-09-10来源:admin围观:168次

  房地产贷款项目评估包含的内容在中国人民银行、国家开发银行、各商业银行及中国国际工程咨询公司等均有各自的相关规定,但大同小异。主要包括对企业的资信评估、开发项目的合理性评估、市场分析、财务及经济效益评估、风险评估、结论等几大部分。综合各家的内容,结合房地产贷款项目的特点,建议设立九部分内容:

  在报告的开头一般会增加总论(或摘要)部分。说明评估的依据,并将各部分的主要数据、指标及结论尽量摘录。

  在报告的最后应附评估附表与附件。附表含评估过程中涉及的各种分析及测算表格;附件含企业及项目的各种申请文件及批件的复印件、项目地理位置示意图及项目现状照片。

  报告的撰写方面,力求文字简洁、准确、明了,叙述全面、清楚。定性分析与定量分析结合运用,尽量采用数字、图表表述。注意报告内容和分析结论的真实性、完整性和准确性。