请问有人接触过代管房地产项目吗财务管理是如

2019-09-14来源:admin围观:151次

  答:当前,政府部门提出基于BIM或数字化的审批等要求。很多设计企业和总承包企业已把BIM作为有效工具。作为产业链整合者的房地产企业也在积极拥抱BIM。据不完全统计,超过一半的房地产项目以及80%以上的大型项目均采用了BIM技术。金地、金科、碧桂园、万科、融创等大中型房地产企业都成立了数字专业化部门,研究BIM发展路径和具体措施,也包括制定相应标准。

  2019年1月,某房地产公司为实施对员工的激励政策,决定面向公司内部员工优惠销售商品房一批,对于有5年以上工龄的公司员工,以正常销售价格的80%为内部优惠价格。对于有5年以下工龄的公司员工,以正常销售价格的90%为内部优惠价格。对公司有突出贡献的员工可享受按正常销售价格的60%为内部优惠价格。假定该公司正常的销售价格为8000/平方米,平均建造成本为5500元/平方米。那么,对员工的优惠价款是否需要计算征收个人所得税?

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  根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定,自2006年5月1日起,在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

  后期金融机构在评估商业地产持有商的资产,或者进行资产并购时,非常重视过去一两年的收益如何,是增长,下降,还是波动,这是非常重要的动态数据指标。但是商业地产持有商作为资产管理方时,发现这些动态数据是缺乏的,这很可怕。